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Meckelfeld - Modernisierter Bungalow in ruhiger und beliebter Wohnlage

Einfamilienhaus zur Vermietung in Seevetal-Meckelfeld




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Meckelfeld - Modernisierter Bungalow in ruhiger und beliebter Wohnlage



Objektort: Seevetal-Meckelfeld
Wohnfläche:105,00 m²
Zimmer: 4
Grundstück:795,00 m²
Kaltmiete:1.250,00 €
Baujahr: 1970
Zustand: modernisiert


Weitere Informationen:
Energieausweis gem√§√ü ¬ß¬ß 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV), Energieverbrauch 189,7 kwh, Baujahr 1997, Energietr√§ger √Ėl, F

Lage:
Der Bungalow ist in einer absolut ruhigen und wenig befahrenen Anwohnerstra√üe inmitten eines gehobenen Wohngebietes von Meckelfeld gelegen. Die in unmittelbarer N√§he befindlichen Landschaftsfl√§chen laden zu ausf√ľhrlichen Spazierg√§ngen und Freizeitaktivit√§ten ein. S√§mtliche Einkaufsm√∂glichkeiten des t√§glichen Bedarfs, √∂ffentliche Verkehrsmittel, √Ąrzte und Apotheken sowie Schulen und Kinderg√§rten befinden sich in fu√ül√§ufiger Erreichbarkeit. Die Gemeinde Seevetal grenzt s√ľdlich direkt an das Hamburger Stadtgebiet und ist eine der begehrtesten Wohnorte au√üerhalb Hamburgs. Hier vereint sich eine ruhige Lage optimal mit bemerkenswerter Zentralit√§t. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 sowie der nahegelegene Bahnanschluss.

Objektbeschreibung:
Der gem√ľtliche Bungalow wurde im Inneren vor kurzem komplett modernisiert. Das 796 m¬≤ gro√üe und sehr sch√∂n angelegte Grundst√ľck, befindet sich in sch√∂ner und ruhiger Wohnlage von Meckelfeld. Rhododendren, Koniferen und ein alter Baubestand pr√§gen das wundersch√∂ne Gartenbild. Die ca. 105m¬≤ Wohnfl√§che des Hauses erstrecken sich auf 4 Zimmer des Erdgeschosses. Weitere Nutz- und Abstellfl√§che ist in dem Teilkeller vorzufinden, der auch √ľber einen Au√üenzugang verf√ľgt. Von der gro√üz√ľgigen Eingangsdiele gelangt man in alle R√§ume des Hauses. Der gro√üe, offene Wohn-/Essbereich bietet viele Gestaltungsm√∂glichkeiten. Ein gemauerter Kamin sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit f√ľr Gem√ľtlichkeit und eine angenehme W√§rme. Gro√üe, teilweise tiefe Fensterelemente gew√§hrleisten eine gute Belichtung der R√§ume. Eine teil√ľberdachte, nicht einsehbare S√ľd-Westterrasse mit Aussenkamin l√§dt zum Entspannen und Sonnen ein. Die neue, offene Einbauk√ľche pr√§sentiert sich mit ihren hellen Fronten zeitlos. Im ‚ÄěSchlaftrakt‚Äú befinden sich ein G√§ste-WC mit Dusche sowie ein geschmackvoll modernisiertes Vollbad. Das ger√§umige Schlafzimmer ist ruhig zur Gartenseite ausgerichtet. Zwei weitere Zimmer k√∂nnen flexibel als B√ľro, G√§ste- oder Ankleidezimmer genutzt werden. In den Zimmern und dem Flur wurden Vinylplanken in Holzdielenoptik verlegt, der Wohn-Essbereich ist mit originalem St√§bchenparkett versehen. Weitere Abstellfl√§che bietet ein ausgedielter Dachboden. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt √ľber eine Viessmann √Ėlzentralheizung. Eine separate Garage sowie gepflasterte Auffahrt und die Zuwegung zum Hauseingang runden das sehr interessante Mietangebot ab. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigef√ľgten Grundriss.

Hinweise:
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf- Vermietung vorbehalten.

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