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Jesteburg - Courtagefrei! Flexible Einzelhandels und- Ausstellungsfläche in frequentierter Lage

Gewerbeobjekt zur Vermietung in Jesteburg




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Jesteburg - Courtagefrei! Flexible Einzelhandels und- Ausstellungsfläche  in frequentierter Lage



Objektort: Jesteburg
Nutzfläche:260,00 m²
Kaltmiete:1.950,00 €
Baujahr: 1980
Zustand: gepflegt


Lage:
Die Gewerbefläche ist in bester, zentraler Lauflage von Jesteburg gelegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von kleiner- und größeren Wohn- und Geschäftshäusern aus unterschiedlichen Baujahren. Neben und gegenüber dem Gebäude befindet sich eine Vielzahl von Geschäften, sodass ein reger Publikumsverkehr gewährleistet ist. Eine Bushaltestelle ist quasi direkt vor dem Gebäude gelegen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den überaus gepflegten dörflichen Charakter mit Fachwerk- und Reetdachhäusern, sowie die gleichzeitige Nähe zur Großstadt genießt Jesteburg den Ruf als bevorzugtes Wohngebiet in landschaftlich reizvoller Umgebung. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die diverse Busverbindungen nach Hamburg-Harburg, Winsen und Buchholz.

Objektbeschreibung:
Die großzügige Gewerbeeinheit ist im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshaus gelegen. Große, bodentiefe Schaufensterelemente bieten optimale Präsentations- und Werbeflächen und gewährleisten eine optimale Belichtung der Fläche. Aufgrund der offenen Bauweise ist die Mietfläche sehr flexibel nutzbar. Über einen überdachten Eingangsbereich ist die Fläche zu begehen. Der Fußboden ist mit freundlichen Vinylplanken versehen, die Nassbereiche (WC-Anlagen, Duschen u. Sauna) sind hell gefliest. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen einem Mieter ca. 260m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Fläche wird über eine Fußbodenheizung/Belüftungsanlage beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Weitere Flächen stehen bei Bedarf im Keller des Gebäudes zur Verfügung. Zuletzt wurde die Fläche als Fitnessstudio genutzt. Besonders hervorzuheben ist eine Vielzahl von Stellplätzen, die sich vor und hinter dem Mietobjekt befinden. Weitere Mieter im direkten Umfeld sind ein Pennymarkt, eine Sparkassenfiliale, ein Reisebüro, eine Postfiliale, ein Eiscafé u.v.m. Den momentanen Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Bei weiterem Interesse sprechen Sie uns einfach an, wir zeigen Ihnen gern die Fläche! Umbaumaßnahmen stehen die Eigentümer grundsätzlich offen gegenüber.

Hinweise:
Bei Abschluss eines Mietvertrages sind 2,38 Bruttomieten inkl. 19% MwSt. an unsere Firma zur Zahlung fällig. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf- Vermietung vorbehalten.

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