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Jesteburg - Top vermietete 2-Zi. ETW mit schön angelegter Terrasse

Eigentumswohnung in Jesteburg




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Jesteburg - Top vermietete 2-Zi. ETW mit schön angelegter Terrasse



Objektort: Jesteburg
Wohnfläche:51,00 m²
Zimmer: 2
Preis:129.000,00 €
Baujahr: 1993
Zustand: gepflegt


Weitere Informationen:
Energieausweis gemäß §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV), Energieverbrauch 153,4 kwh, Baujahr 1993, Energieträger Gas, E

Lage:
Die Eigentumswohnung ist in zentraler Lage von Jesteburg gelegen. Alle öffentlichen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnlage in Jesteburg ist in der Nordheide aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zur Hamburger Innenstadt sehr beliebt. Die Nachbarschaft ist geprägt von kleineren Wohn- und Geschäftshäusern, die aus unterschiedlichen Baujahren stammen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Durch den überaus gepflegten dörflichen Charakter mit Fachwerk- und Reetdachhäusern, sowie die gleichzeitige Nähe zur Großstadt genießt Jesteburg den Ruf als bevorzugtes Wohngebiet in landschaftlich reizvoller Umgebung. Das Sport und Freizeitangebot ist vielfältig. Golf, Tennis, Schwimmbad, Reiten, nur um einige Beispiele zu nennen. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.

Objektbeschreibung:
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1993 in massiver Bauweise im Fachwerkstil errichtet wurde. Über ein freundliches Treppenhaus gelangt man zur Wohnung. Die ca. 51m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, ein Duschbad, eine Küche sowie einen kleinen Abstellraum. Durch einen kleinen Flur betritt man die Wohnung. Von hier aus sind ein hell gefliestes Duschbad, das Schlafzimmer sowie der geräumige Wohn-Essbereich zu erreichen. Eine vorgelagerte und sehr schön eingewachsene Terrasse bietet insbesondere in der warmen Jahreszeit weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die kleine, ältere Einbauküche. Besonders praktisch ist in der Wohnung gelegene Hauswirtschaftsraum. Im Wohnbereich und dem Schlafzimmer wurde ein Laminatfußboden verlegt. Flur, Küche und Bad sind mit einer weißen Fliese versehen. Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume sowie eine Waschküche. Das Gemeinschaftseigentum wurde laufend instandgehalten. Ein Reparaturstau ist nicht zu erkennen. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 505,- zzgl. einer Vorauszahlung für Heiz- und Betriebskosten. Es wurde ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Staffelmiete abgeschlossen.

Hinweise:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Erdtmann Immobilien GbR zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhalten. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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