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Buchholz - Gemütliches Mittelreihenhaus in zentraler Wohnlage

Mittelreihenhaus in Buchholz




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Buchholz - Gemütliches Mittelreihenhaus in zentraler Wohnlage



Objektort: Buchholz
Wohnfläche:85,00 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück:210,00 m²
Preis:259.000,00 €
Baujahr: 1986
Zustand: gepflegt


Weitere Informationen:
Energieausweis: V – 157,7 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1986, E

Lage:
Das Mittelreihenhaus ist in zentraler Lage nahe dem Buchholzer Stadtkern in einer Sackgasse gelegen. Alle öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Buchholzer Fußgängerzone mit seinen Geschäften und hübschen Boutiquen lädt zum Bummeln ein. Das kulturelle Angebot ist vielfältig. So stehen in Buchholz neben den Sportvereinen, ein Hallen- und Freibad, Jugendzentrum, Golfplatz, Stadtbücherei, das Veranstaltungszentrum Empore sowie das Kino „Movieplexx“ zur Verfügung. Sämtliche Allgemeinbildenden Schulen bis zum Gymnasium sowie Berufsschulen und die Volkshochschule sind ebenfalls vorhanden. Kindergärten, Kindertagesstätten und Kinderspielkreis, das Kreiskrankenhaus sowie Altentagesstätten und die Sozialstation runden das Angebot ab. Hotels, Restaurants und Cafés bieten ein breites gastronomisches Angebot. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof, die B 75 sowie die Nähe zur Autobahn A 1 bieten optimale Anschlüsse für Pendler.

Objektbeschreibung:
Das individuelle Mittelreihenhaus wurde 1986 mit einem Satteldach mit Gauben in konventioneller Bauweise errichtet. Die ca. 85 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf 3,5 Zimmer über Erd- und Obergeschoss sowie dem ausgebauten Spitzboden. Weitere Nutzfläche ist im Vollkeller vorzufinden. Dort befinden sich geräumige Abstell- bzw. Hobbyräume und der Heizungskeller. Eine „Waschküche“ wurde im Keller integriert. Der großzügige Wohn-Essbereich bietet eine Vielzahl von Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Die Einbauküche wurde vor kurzem erneuert und ist mit wertigen technischen Geräten ausgestattet. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit separater Dusche. Als Fußbodenbelag wurde im Erdgeschoss eine helle Fliese gewählt. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Im Obergeschoss befinden sich Kinder- und Schlafzimmer sowie ein geräumiges Vollbad, welches aus der Baualtersklasse stammt. Die Fußböden wurden mit einem hellen Laminat belegt. Der ausgebaute Spitzboden wird durch zwei Veluxfenster sehr gut belichtet und ist ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine gut gewartete, aber ältere Gaszentralheizung. Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus sowie ein kleines Gartenhaus runden die Gegebenheiten ab. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Hinweise:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Erdtmann Immobilien GbR zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhalten. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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