Immobilienkauf Häuser

zurück zur übersicht

Hanstedt - Top modernisiertes Einfamilienhaus mit wohnlichem Vollkeller

Einfamilienhaus in Hanstedt




Exposť drucken  Objekt anfragen
Hanstedt - Top modernisiertes Einfamilienhaus mit wohnlichem Vollkeller



Objektort: Hanstedt
Wohnfläche:135,00 m²
Zimmer: 4
Grundstück:863,00 m²
Preis:389.000,00 €
Baujahr: 1978
Zustand: neuwertig, modernisiert


Weitere Informationen:
Energieausweis gemäß §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV), Energieverbrauch 137,3 kwh, Baujahr 2015, Energieträger Gas/Solar, E

Lage:
Die Immobilie ist nahe dem Hanstedter Ortskern gelegen. Alle √∂ffentlichen Einrichtungen und Gesch√§fte sind bequem zu Fu√ü erreichbar. Der Ort Hanstedt liegt in einer abwechslungsreichen, h√ľgeligen Wald- und Heidelandschaft am Nordrand des Naturschutzparks "L√ľneburger Heide". Die √§rztliche Grundversorgung (Allgemeinmedizin, Augenarzt, Kinderarzt, Innere Medizin, Zahnarzt, Heilpraktiker, Apotheken und tier√§rztliche Versorgung) ist gegeben. Dank des breiten Angebots an Einzelhandelsgesch√§ften wird Hanstedt als beliebtes Einkaufsziel der Nordheide gerne besucht. Zudem werden hier diverse kulturelle und Freizeitaktivit√§ten angeboten. Es gibt in Hanstedt eine moderne Grund- und Realschule sowie eine Musikschule. Weiterf√ľhrende Schulen befinden sich in Salzhausen oder Buchholz. Die nahegelegenen Orte Buchholz und Jesteburg sind an das √∂ffentliche Verkehrsnetz des HVV angebunden. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten √ľber die Autobahn A7 (Anschlussstelle Garlstorf) zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Das klassische Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in konventioneller Bauweise (EG + KG massiv / DG Holzst√§nder) auf einem 863m¬≤ gro√üen Grundst√ľck in Westlage errichtet. Im Laufe der letzten Jahre wurde das Haus umfangreich renoviert und modernisiert. So wurden beispielsweise s√§mtliche Fenster (√ľberwiegend dreifachverglast), die Heizanlage, das G√§ste-WC, die Fu√übodenbel√§ge, etc. erneuert. Das Geb√§ude ist voll unterkellert. Der Keller ist komplett gefliest, beheizbar und verf√ľgt √ľber eine gute Belichtung. Der sehr sch√∂n angelegte und eingewachsene Garten bietet den Bewohnern weitere Nutzungsm√∂glichkeiten. Eine gro√üe, teilweise √ľberdachte Terrasse l√§dt zum Sonnen und Entspannen ein. Die ca. 135m¬≤ Wohnfl√§che des Hauses verteilen sich auf 4 Zimmer √ľber Erd- und Dachgeschoss. Durch die Eingangsdiele sind alle R√§ume des Erdgeschosses zu erreichen. Die moderne Wohnk√ľche l√§sst keine W√ľnsche offen. Hochwertige K√ľchenger√§te sowie eine Essecke aus Eichenholzm√∂beln unterstreichen die stilvolle Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 45m¬≤ gro√üe Wohnbereich mit integriertem Kachelgrundofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit f√ľr eine gem√ľtliche Atmosph√§re und angenehme W√§rme sorgt. Weiterhin steht den Bewohnern ein neuwertiges G√§ste-WC zur Verf√ľgung. Im gesamten Erdgeschoss wurde ein Vinylfu√üboden in Holzdielenoptik verlegt. √úber eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich drei weitere Zimmer/Schlafr√§ume sowie ein ebenfalls helles Duschbad befinden. Im gro√üz√ľgigen Badezimmer wurde eine Gaube eingebaut, wodurch der Raum weiter an Gr√∂√üe und Licht gewonnen hat. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt √ľber eine moderne Gasbrennwertheizung (Bj. 2015), die geringe Verbr√§uche gew√§hrleistet. Erg√§nzend wurde auf dem Dach eine Solaranlage f√ľr die Warmwasseraufbereitung installiert. Ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum, eine Markise sowie teilweise elektrische Jalousien runden die hervorragenden Gegebenheiten ab. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigef√ľgten Grundrissen.

Hinweise:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Erdtmann Immobilien GbR zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhalten. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

zurück zur übersicht