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Jesteburg - Kleine Ladenfläche, ideal für Änderungsschneiderei, Blumen, Schlüsseldienst geeignet!

Gewerbeobjekt zur Vermietung in Jesteburg




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Jesteburg - Kleine Ladenfläche, ideal für Änderungsschneiderei, Blumen, Schlüsseldienst geeignet!



Objektort: Jesteburg
Nutzfläche:40,00 m²
Räume: 2,5
Kaltmiete:420,00 €
Zustand: gepflegt, modernisiert


Lage:
Das Mietobjekt ist zentral im Jesteburger Ortskern an einer belebten Hauptstraße gelegen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken und Apotheken sind fuß läufig erreichbar. Durch den überaus gepflegten dörflichen Charakter mit Fachwerk- und Reetdachhäusern, sowie die gleichzeitige Nähe zur Großstadt genießt Jesteburg den Ruf als bevorzugtes Wohngebiet in landschaftlich reizvoller Umgebung. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg, Buchholz und Winsen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Gebäude.

Objektbeschreibung:
Die kleine Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und modernisierten Wohn-und Geschäftshauses. Das Ladenlokal verfügt über eine fast bodentiefe Schaufensterfront, die eine gute Belichtung der beiden in einander übergehenden Räume (23m² + 9m²) gewährleistet. Ein dritter, nach hinten gelegener Raum wird z.B. als Aufenthaltsraum mit integrierter Pantry genutzt. Ein separates WC befindet sich im Hausflur. Die Verkaufsräume sind gefliest, der Sozialraum ist mit einem PVC belegt. Je nach Nutzung könnte der hintere Raum zur Verkaufsfläche integriert werden. Insgesamt verfügt das Mietobjekt über eine Größe von ca. 40 m². Weitere Nutzfläche kann nach Absprache im Keller zur Verfügung gestellt werden. Die Fläche ist vielseitig nutzbar. Einen aktuellen Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung. Am Hauseingang ist ein fester Pkw-Stellplatz vorhanden. Ansonsten ist das Parken in unmittelbarer Umgebung gewährleistet. Anschlüsse für Telefon, ISDN, DSL sind vorhanden.

Hinweise:
Bei Abschluss eines Mietvertrages sind 2,38 Bruttomieten inkl. 19% MwSt. an unsere Firma zur Zahlung fällig. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf- Vermietung vorbehalten.

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