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Jesteburg - Freundliche Büro- oder Praxisfläche im Jesteburger Ortskern

Gewerbeobjekt zur Vermietung in Jesteburg




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Jesteburg - Freundliche Büro- oder Praxisfläche im Jesteburger Ortskern



Objektort: Jesteburg
Nutzfläche:90,00 m²
Räume: 4
Kaltmiete:695,00 €
Baujahr: 1956
Zustand: gepflegt, modernisiert


Lage:
Das Mietobjekt ist zentral im Jesteburger Ortskern an einer belebten Hauptstraße gelegen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken und Apotheken sind fuß läufig erreichbar. Durch den überaus gepflegten dörflichen Charakter mit Fachwerk- und Reetdachhäusern, sowie die gleichzeitige Nähe zur Großstadt genießt Jesteburg den Ruf als bevorzugtes Wohngebiet in landschaftlich reizvoller Umgebung. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg, Buchholz und Winsen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Gebäude.

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde in konventioneller Bauweise mit einer roten Backsteinfassade errichtet. Über das auf der Rückseite des Hauses befindliche Treppenhaus sind die Büro/Praxisräume im I. Obergeschoss zu erreichen. Die Räume werden durch große Fensterelemente optimal belichtet. Eine in den Raum übergehende, offene Küche verleiht der Fläche einen modernen Charakter. Das neu gestaltete Vollbad (mit Wanne und separater Dusche) verfügt ebenfalls über zwei Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Weiterhin stehen den Mietern ein Gäste-WC sowie drei weitere reelle Räume zur Verfügung. In den Räumen wurde ein heller Laminatfußboden verlegt. Küche, Bad und Gäste-WC wurden geschmackvoll gefliest. Insgesamt verfügt das Büro/Praxis über ca. 90m² Nutzfläche. Sämtliche Fenster (dreifachverglast) wurden ebenfalls erneuert. Des Weiteren steht im Keller ein Abstellraum zur Verfügung. Zuletzt wurde die Fläche von als Arztpraxis genutzt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung. Am Hauseingang ist ein fester Pkw-Stellplatz vorhanden. Ansonsten ist das Parken in unmittelbarer Umgebung gewährleistet. Anschlüsse für Telefon, ISDN, DSL sind vorhanden. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Hinweise:
Bei Abschluss eines Mietvertrages sind 2,38 Bruttomieten inkl. 19% MwSt. an unsere Firma zur Zahlung fällig. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf- Vermietung vorbehalten.

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